Ilyenkor sokan felkapják a fejüket, de minek az? Jól van az úgy, ahogy van, én egy fillért sem költök rá, az tuti.
Ők a szkeptikusok, nekik talán nem is érdemes tovább olvasni, bár bízom benne, hogy azért megteszik és remélem, kimozdíthatom őket ebből az állapotból. :)
Lássuk miért is jó Neked, ha a lakásod egyedi arculatot kap?
Azért mert,
1. a befektetett pénz, idő és energia mindenképpen megtérül
2. kiemelkedik a piaci kínálatból
3. gyorsan vevőre talál
4. jellemzően a piaci ár felett kel el (ez akár 10-15% is lehet)
5. értéket teremtesz a vevő számára, amit értékel a piac
6. több pénz marad a zsebedben
A Home Staging egy összetett szolgáltatás és ennek az egyik eleme, maga az arculat kialakítása. Fontos, hogy az eladandó ingatlan kitűnjön a kínálatból, és érzelmi alapon hasson a vevőre.
Nem tudom tudtad-e, de minden vásárlásnál az emberek 90%-a érzelmi alapon dönt. Így vásárolunk ruhát, cipőt, táskát, autót stb. Miért pont a lakás lenne ez alól kivétel?
Elárulom nem az! :) Itt is érzelmi alapokon döntünk, majd utána felsorakoztatjuk mögé az észérveinket.
Fontos mennyire világos, tágas, milyen helyen van milyen az állapota, fel kell-e újítani és persze, hogy mennyibe kerül, de szinte az első pár percben tudat alatt döntünk egy ingatlan megvásárlásáról. Jön az bizonyos: „Ez kell nekem”, vagy „Jaj, csak tudnék minél előbb szabadulni innen” érzés.
A vevőknek csak 5% keres a felújítandó ingatlant, a nagy többség nem akar bajlódni a felújítással, szeretne gyorsan és könnyen beköltözni az új lakásába. Szereti, ha tágas és élhetőek a terei, szereti ha azt érzi például, hogy ez a konyha épp olyan, ahol szeretnék főzni!
Ezt egy jó arculattal, azaz lakberendezési stylinggal, nem klasszikus értelembe vett lakberendezéssel érhetjük el.
Ezért fontos, hogy olyan lakást dobjunk a piacra, ahol a vevő nem talál kifogásolnivalót az ingatlanban. Minden egyes apró vagy épp nem is olyan apró hibát kijavítottunk, felújítottunk, a színeket összehangoltuk, a terek átláthatóak, funkcionálisak és szellősek. Egy ilyen átalakítás, felújítás százezreket vagy milliókat hozhat a konyhára. Minden egyes kis hiba rögtön tálcán kínálja a lehetőséget az alkura. Az, hogy pontosan mennyit érdemes költeni egy ingatlanra, egy másik poszt témája lesz.
